房子被斷水電及停止使用,要如何恢復使用? 一、依據「臺中市建築物恢復使用及供水供電審查作業要點」辦理 二、準備下列文件向臺中市政府都市發展局使用管理科提出申請: 1.原核准建築圖說。 2.建築物使用執照影本。 3.建築物權利證明文件(建築改良物登記簿謄本或權狀影本)。 4.申請人身分證明影本。 5.行政罰緩繳納證明影本。 6.建築物改善後照片及照片索引圖(建物各向立面含門牌、恢復之樓層內部裝修)。 7.切結書。 8.如委任他人申請者,應檢附委任書及委任人之身分證明文件影本。
有關於建築物頂樓設置大哥大基地台設備,如其設備部分之投影面積未超過建築面積八分之一,且其設備本身高度未超過九公尺,則非屬應申請雜項執照之雜項工作物,如超過上述規定之規模而未申請雜項執照,則屬於違章建築。 資料來源:臺中市政府都市發展局
有關「防火巷」係民國71年6月15日建築技術規則建築設計施工編第110條修正前之規定為「建築物之建造除基地三面以上或前後兩面臨接道路經主管建築機關認為無須留設防火巷……外,」應依規定留設防火巷。而在71年6月15日內政部修正之建築技術規則建築設計施工編第110條規定,將「防火巷」乙語修正為「防火間隔」,防火間隔其留設防火間隔之目的係當發生火災時,阻隔火勢蔓延,藉以逃生避難,非供一般公眾平時通行之用,以避免影響鄰幢建築物之安全,故目前法令上已無「防火巷」之規定。但現在實施二十年左右之強制留設一定距離作為防火間隔之規定,於92年8月19日及93年2月5日修正為得以加強外牆及其開口部之防火性能換取外牆與境界線或其他外牆間留設之淨距離,同樣達到防止火災蔓延至他棟建築物之功能。因此目前申請新建之建築物,除市地重劃地區之整體防火間隔外,不一定須在基地後側或鄰側留設一定淨距離作為防火間隔。從早期防火巷留設改變成用防火間隔距離隔開,到現在以具有防火時效外牆加以阻絕,使得整個建築物規劃設計有更大彈性,相對的造成早期興建房屋與最近興建配置上有所不同。 資料來源:臺中市政府都市發展局
颱風來襲前,應預先做好安全準備措施。 盡量避免外勤,如有外勤需求,應使用安全運送工具及必要安全防護設施;颱風過後,如有屋頂修繕或鄰水作業,也要注意採取安全防護措施喔!! 資料來源:勞動部FB官方粉絲團
當工作地、居住地或上班途中任一轄區宣布停班,勞工可不出勤!! 雇主不得: 1. 將不出勤視為曠工或遲到 2. 強迫補班或請事假 3. 扣發全勤獎金、解雇或為其他不利處份 資料來源:勞動部FB官方粉絲團
電工安裝線路時,應安裝保護接地線,或在電源迴路安裝漏電保護器 身體潮濕時,切忌碰觸電器設備,以防觸電 衛浴設備盡量採用塑膠材質或非金屬材質 衛浴間盡量採取乾濕分離,避免營造觸電環境
真實職災案例: Q: 夏季高溫作業,雇主應如何防範熱危害以避免勞工發生熱中暑? A: 防範熱危害,建議以作業前預防、作業中防護及熱危害救護三大方向進行並落實: (一)作業前預防: 實施勞工健康管理,如勞工有高血壓、內分泌失調、無汗症等症狀者,因其身體循環與調節機能較差,應隨時注意身體狀況,避免在高氣溫下工作。 適當選配施工人員,實施必要之安全衛生教育。 (二)作業中防護 隨時監測環境溫度,視溫度高低調整工作與休息比例,減少熱暴露時間,並提供適量水分及熱防護具。 (三)熱危害救護 以水擦拭身體及搧風降低患者體溫,提供適量水分並盡速送醫處理。 參考連結: 職業安全衛生署高氣溫勞工熱危害預防指引: https://bit.ly/2vJHPp3 如有相關職業傷病醫療需求或給付疑問,都可以洽職業傷病管理服務中心與各防治中心聯繫諮詢,也可直接到全台80家以上醫院職業醫學門診就診,提供相關評估建議喔! 【職業傷病管理服務中心】02-3366-8266 【相關醫院資訊】: https://tmsc.osha.gov.tw/center_c.asp 資料來源:勞動臺北FB官方粉絲團
臺北市政府勞動局表示,將要求所屬臺北市勞檢處自107年7月1日起,針對臺北市所轄營造工程事業單位有無「訂定安全衛生工作守則並報經勞動檢查機構備查後公告實施」加強執行檢查,各級承攬商之雇主若未依規定辦理,經通知限期改善,屆期未改善者,將處新臺幣3萬元以上15萬元以下罰鍰。另外,職業安全衛生法亦要求勞工對公告實施之工作守則亦應切實遵守。 勞檢處經統計分析近3年來北市營造業重大死亡職業災害共發生33件,其中有30件事業單位雇主連最基本的安全衛生工作守則都未訂定,所佔比例高達9成,且實施職災調查時,亦發現罹災勞工作業時多未正確戴用安全帽或使用個人防護具,顯見職安管理出現一大漏洞。 營造業基於專業分工,且都層層分包,第一線作業多屬中小型工程行或企業社,當承攬商雇主管理不善時,勞工即易受害。所以各事業單位應依法訂定建立一套適合其需要之安全衛生工作守則,以供所有勞工作業時之依據遵行,藉此防止勞工不安全動作或行為,降低職業災害的發生。 資料來源:台北市勞動檢查處
若以「重建」方式辦理時,依規定,都市更新事業機構只能以依公司法設立之股份有限公司或是依法成立的都市更新會為限,所以公寓大廈管理委員會不能辦理都市更新重建。 但以「整建、維護」方式辦理時,公寓大廈管委會就可擔任都市更新事業之實施者。 資料來源:臺中市政府都市發展局
建築物竣工落成啟用前,建築物所屬之機電設備皆需運作,為避免因使用、操作設備不當而發生權責不明之糾葛;於建築物啟用進駐成立管理委員會後,建商需與管理委員會進行設備點交/驗收,以利建築物之各項機電設備正常運行。
緊急用發電機檢查和維護保養: 一般性注意事項 1.開動前的檢查必需每天每次確實做到。 2.檢查和維護保養間隔可依積時表紀錄,必要時提早實施檢查保養。 3.在檢查保養前請熟讀原廠說明書。保養檢查請指定服務公司。 檢查表請每次紀錄,每隔較長期間檢查保養的事項與短期間檢查項目的時期重疊時一併實施。 例:500小時保養時,「每天保養」及「250小時」保養也合併實施。 危險防止 1.引擎運轉中不要做任何保養。 2.依作業的性質請著用安全鞋、防護眼鏡及合適的服裝,同時請正確的使用適合於該工作的工具。 3.保養電氣系統請切斷電力開關。 4.使用汽油或其他可燃性油來洗淨零件時,請特別的注意火花。
和新機電社區機電設備巡檢服務 社區設備巡檢人員,機電設備的健檢師。 巡檢工作要點 設備檢查方式可分類為初期檢查、日常巡檢、定期檢查、細密檢查及臨時檢查等。然因日常巡檢係依人的感官來判斷,其成效也因人而異,因此巡檢工作制度化管理是提升效率的必要途徑。