和新機電社區機電設備巡檢服務

社區設備巡檢人員，機電設備的健檢師。

巡檢工作要點

設備檢查方式可分類為初期檢查、日常巡檢、定期檢查、細密檢查及臨時檢查等。然因日常巡檢係依人的感官來判斷，其成效也因人而異，因此巡檢工作制度化管理是提升效率的必要途徑。

巡檢制度規劃建議

1. 巡檢週期：一般從1日2次到2週1次，每月週期縝密巡檢1次。重載及天 氣惡劣對設備不利時段(如滿超載、颱風前後、雷擊地震後、市電停電後保護電驛動作後)，須斟酌情形增加特殊工項，強化巡檢頻率。

2. 任務動線：巡檢動規劃則須考慮：

   l以涵蓋面最佳化的巡檢設備最有效率路線；

   l依設備平面圖標明巡視路線，以利巡檢人員有所依循，避免遺 
     漏產生作業死角。

3. 點檢項目與異常記錄：依該項設備之基本運轉狀態準則與常見異常情形，量身設定點檢測式工項、運轉標準及異常預警上下限值。

4. 異常紀錄與移交：任何異常應詳細記錄當時情況(負載、電壓、電流、異常情況及採取之故障排除流程)。如未達立即影響該項運轉機能或供電安全時，雖不需採取停斷電搶修之步驟但仍詳實記錄設備異常之情況及造成相關影響；工作交接班時移交給接班人員，持續觀察其變化和採取應變措施。

5. 依異常回報體系立即向上級長官報告。

夜間緊急搶修服務

機電設備有可能突然發生嚴重問題;社區只能自求多福。 

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