妳好：妳詢問之事項回覆如下：

一、依據公寓大廈管理條例第六條規定(摘錄)：

他住戶因維護、修繕專有部份……必須進入其專有部份……時，不得拒絕。如你所言樓上住戶居住高雄不出面處理，你可請管委會寄發存證信函通知，如再無回應可報請主管機關(縣市政府工務局)處理。

二、依實務經驗而言；透過行政程序效果很慢，建議你取得樓上住戶電話後，能親自說明狀況，請他能儘速出面，才是不傷和氣又有效率的作法。

三、另外，如果你樓上是空屋，平常應該沒有用水，那漏水原因並不一定就是樓上的管線所致，建議你能請專業水電人員判斷正確原因後再動工修復，否則如果樓上住戶回來配合你，而開挖後發現原因不在該戶，那將造成彼此的誤解與糾紛；希望你能注意到這一點。

四、至於費用部份如果您願意自行負擔最好，但是提醒你；如果漏水原因出在公共使用管線，那你可請求由管理委員會負責修復，千萬不要讓你的權利睡著了。