整合之行銷、專業、服務精神
專業、熱情、環保
安全、確實、迅速



大樓水電設備機動巡檢
首頁>>給您專業>>大樓水電設備機動巡檢

如果大樓設備巡檢不落實?? 

它像是一顆定時炸彈一樣……
它有可能突然發生嚴重問題;住戶只能自求多福。 
它像是救火隊一樣………
一有問題發生了,保養人員馬上就被call去修護。 
它更像是忽明忽滅的燈泡一樣……
未到最壞狀況是不會同意買新品更換它。 
大樓設備巡檢人員←→機電設備的健檢師

 

巡檢工作要點

 

 設備檢查方式可分類為初期檢查、日常巡檢、定期檢查、細密檢查及臨時檢查等。然因日常巡檢係依人的感官來判斷,其成效也因人而異,因此巡檢工作制度化管理是提升效率的必要途徑。

巡檢制度規劃建議

1. 巡檢週期:一般從1日2次到2週1次,每月週期縝密巡檢1次。重載及天氣惡劣對設備不利時段(如滿超載、颱風前後、雷擊地震後、市電停電後保護電驛動作後),須斟酌情形增加特殊工項,強化巡檢頻率。

2. 任務動線:巡檢動規劃則須考慮:(1)以涵蓋面最佳化的巡檢設備最有效率路線;(2)依.設備平面圖標明巡視路線,以利巡檢人員有所依循,避免遺漏產生作業死角。

3. 點檢項目與異常記錄:依該項設備之基本運轉狀態準則與常見異常情形,量身設定點檢測式工項、運轉標準及異常預警上下限值。

4. 異常紀錄與移交:任何異常應詳細記錄當時情況(負載、電壓、電流、異常情況及採取之故障排除流程)。如未達立即影響該項運轉機能或供電安全時,雖不需採取停斷電搶修之步驟但仍詳實記錄設備異常之情況及造成相關影響;工作交接班時移交給接班人員,持續觀察其變化和採取應變措施。

5. 依異常回報體系立即向上級長官報告。

 

©2008和新機電管理股份有限公司 版權所有 地址: 10466台北市中山區明水路593號B1
電話: 02-2532-7050 傳真: 02-8509-8352 service@24hours.com.tw 網站規劃